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一级建造师经济知识点:清单计价下的索赔与现场签证

2018 年一级建造师考试报名时间预计 6 月左右,考试时间预计 9 月中旬,为了帮助考生们更好的梳理考点,小编特为大家整理了一级建造师经济知识点:清单计价下的索赔与现场签证,赶紧来开森学学习吧。更多

2018-04-16 15:55:15 来源:学尔森教育
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2018 年一级建造师考试报名时间预计 6 月左右,考试时间预计 9 月中旬,为了帮助考生们更好的梳理考点,小编特为大家整理了一级建造师经济知识点:清单计价下的索赔与现场签证,赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道。

 

一、施工索赔

 

索赔是指在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。

 

建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为,承包人可向发包人索赔,发包人也可向承包人索赔。

 

(一)索赔的成立条件

 

合同一方向另一方提出索赔时,应有正当的索赔理由和有效证据,并应符合合同的相关约定。由此可看出任何索赔事件成立必须满足其三要素:

 

正当的索赔理由;

 

有效的索赔证据;

 

在合同约定的时间时限内提出。

 

索赔证据应满足以下基本要求:真实性;全面性;关联性;及时性和有效性。

 

(二)承包人的索赔

 

索赔提出的期限是 28 天;

 

承包人要求赔偿时,可以选择以下一项或几项方式获得赔偿:

 

(1)延长工期;

 

2)要求发包人支付实际发生的额外费用;

 

3)要求发包人支付合理的预期利润;

 

4)要求发包人按合同的约定支付违约金。

 

发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后,应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。

 

承包人在提交的最终结清申请中,只限于提出竣工结算后的索赔,提出索赔的期限应自发承包双方最终结清时终止。

 

(三)发包人的索赔

 

28 天;发包人要求赔偿时,可以选择以下一项或几项方式获得赔偿:

 

1)延长质量缺陷修复期限;

 

2)要求承包人支付实际发生的额外费用;

 

3)要求承包人按合同的约定支付违约金。

 

(四)索赔的计算方法

 

1.索赔费用的组成

 

索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似,一般包括以下几个方面:

 

1)分部分项工程费

 

1)人工费。

 

包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。

 

其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算,而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算,窝工费的标准双方应在合同中约定。

 

2)设备费。

 

可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时,设备费的标准按照机械台班费计算。

 

因窝工引起的设备费索赔,

 

当施工机械属于施工企业自有时,按照机械折旧费计算索赔费用;

 

当施工机械是施工企业从外部租赁时,索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

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