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建设工程报建流程

一、初步设计审查(5个工作日) 
1、申请书: 
2、计委备案通知或立项批复(复印件); 
3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章); 
4、勘察、设计合同(复印件); 
5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 
6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等; 
7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案(5个工作日) 
二、建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案(3个工作日) 
(一)、行政审查立项通知(复印件一份) 
消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。 
设计合同、资质证明正本(复印件各一份) 
勘察合同、资质证明正本(复印件各一份) 
(二)技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本(复印件各一份) 
4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份) 
四、招投标监督备案

(一)国家(政府)投资项目比选监督备案(即办) 
1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章) 
2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 
3、比选委托代理合同原件(委托比选的提供) 
4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同(原件或加盖比选人鲜章) 
5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章) 
6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章) 
7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章) 
8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章) 
9、比选文件备案情况通知书(复印件) 
10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章) 
11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本(二)国家(政府)投资项目招标监督备案资料(即办) 
1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章) 
2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 
3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章) 
4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章) 
5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章) 
6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章) 
7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章) 
8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章) 
9、招标文件备案情况通知书(复印件) 
10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章) 
11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章) 
12、中标通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本

(三)非国家投资项目中标备案资料(即办) 
1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件) 
2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 
3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章) 
4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章) 
5、招标委托代理资质证书(复印件) 
6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章) 
7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章) 
8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章) 
9、中标通知书(另册)原件10、施工合同(另册)原件(四)免予招标备案资料(即办) 
1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件) 
2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 
3、承包人的资质(复印件) 
4、承包项目经理资质证明(复印件) 
5、承包人的安全生产许可证(复印件) 
6、免予招标报告(另册)原件

7、施工承包合同(另册)原件

五、新墙体材料审查意见(即办) 
1、施工图审查通知书

六、报建费的核定(即办) 
1、施工图设计文件审查通知书(复印件) 
2、申请报建费减免的,建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料

七、建设工程质量安全监督报监备案(即办) 
1、规划批准总平面图一份

2、立项批文

3、中标通知书:

(1)国家(政府)投资工程;招标备案通知书、中标通知

(2)非国家投资工程项目;招标报告收讫回函、中标通知书

(3)免予招标工程;免予招标备案通知书

4、施工合同

5、建筑材料检测委托合同

6、消防审查意见

7、监理合同

8、设计合同

9、勘察合同

10施工图设计文件审查通知书及审查报告

11、建设工程施工合同备案表

12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函(开发区) 

八、安监备案(5个工作日) 
1、文明施工责任书1式2份(每栋) 注:签订责任书日期由安监站填写

2、安全监督备案表1式3份(每栋) 注:登记日期由安监站填写

3、施工安全条件审核表1式2份(每栋) 
4、施工单位的安全生产证(复印件) 
5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份

6、安监备案工程信息表1份(每栋) 
7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场

九、核发施工许可证(5个工作日) 
1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章

2、中标通知书(原件)招标(备案)资料收讫回函通知书(原件) 
3、建设用地手续(复印件) 
4、建设规划许可证及附件(复印件,附件包括许可证副本和规划总平面图

5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉(复印件) 
6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件) 
7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件) 
8、民工工资保证金或保函

9、银行出具的建设工程资金到位证明(原件) 
10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注:预付工程备料款为年度工程用款的25%,年度为365天计) 
11、计划生育责任书(此责任书一式三份,建设单位、施工单位签字盖章) 
12、企业安全生产许可证(复印件) 
注:施工押证;

(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。 
(2)施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。 
(3)安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。
注:在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。

建设工程报建内容主要有:
(1)工程名称;
(2)建设地点;
(3)投资规模;
(4)资金来源;
(5)当年投资额;
(6)工程规模;
(7)开工、竣工日期;
(8)发包方式;
(9)工程筹建情况。

建设工程报建资料

建设工程从立项到竣工所有程序 (包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收)
一、立项审批 
1 、项目立项申请报告书(原件一份) 
2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 
3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 
4 、项目建设投资概算(一份) 
5 、银信部门出示的资金证明(原件一份) 
6 、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 
7 、项目地形图(一份) 
8 、有关职能部门的意见。 
二、规划设计 
1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。 
2 、建筑设计分为三个阶段,即方案设计、初步设计和施工设计。 
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 
三、建设工程报建 
(一)建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书; 
2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》; 
3 、国土部门核发的《国有土地使用证》; 
4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书; 
5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》; 
6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》; 
7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》; 
8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》; 
9 、建设资金证明; 
10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》; 
11 、法律、法规规定的其他资料。 
(二)公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。 
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明; 
2 、建设工程施工公开招标申请表; 
3 、建设工程监理公开招标申请表。 
(三)邀请招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。 
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明; 
2 、建设工程施工邀请招标审批表; 
3 、建设工程监理邀请招标审批表; 
4 、工商部门签发的私营企业证明; 
5 、法人营业执照; 
6 、其他申请邀请招标理由证明。 
(四)直接发包的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。 
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明; 
2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告; 
3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告; 
4 、工商部门签发的私营企业证明; 
5 、法人营业执照; 
6 、建设工程直接发包审批表。 
(五)办理建设工程质量监督,要提供如下资料到质监站办理手续。 
1 、《规划许可证》; 
2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; 
3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表; 
4 、施工合同及其单位资质证书复印件; 
5 、监理合同及其单位资质证书复印件; 
6 、施工图设计文件审查批准书; 
7 、建设工程质量监督申请表; 
8 、法律、法规规定的其他资料。 
(六)办理建设工程施工安全监督,要提供如下资料到安监站办理手续。 
1 、建设单位提供的资料: 
(1)工程施工安全监督报告; 
(2)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; 
(3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表; 
(4)工程项目地质勘察报告(结论部分); 
(5)施工图纸(含地下室平、立、剖); 
(6)工程预算书(总建筑面积、层数、总高度、造价); 
2 、施工单位提供的资料: 
(1)安全生产、文明施工责任制; 
(2)安全生产、文明施工管理目标; 
(3)施工组织设计方案和专项技术方案; 
(4)安全生产、文明施工检查制度; 
(5)安全生产、文明施工教育制度; 
(6)项目经理资质证书复印件,安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件; 
(7)现场设施、安全标志等总平面布置图; 
(8)购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件; 
(9)建设工程施工安全生产责任书; 
( 10 )建设工程施工安全受监申请表; 
( 11 )法律、法规规定的其他资料。 
(七)领取《施工许可证》,除第(一)条规定提供的资料外,要补充如下资料到建委办理手续。 
1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; 
2 、工程监理中标通知书和工程监理合同; 
3 、施工单位项目经理资质证书(桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册); 
4 、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文; 
5 、质量监督申请安排表; 
6 、安全监督申请安排表; 
7 、建设工程质量监督书; 
8 、建设工程施工安全受监证; 
9 、施工许可申请表; 
四、建设工程竣工验收 
(一)建设工程竣工验收,要提供如下资料到质监站审核,质监站在 7 个工作日内审核完毕;建设单位组织有关单位验收时,质监站派员现场监督。 
1 、已完成工程设计和合同约定的各项内容; 
2 、工程竣工验收申请表; 
3 、工程质量评估报告; 
4 、勘察、设计文件质量检查报告; 
5 、完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料); 
6 、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 
7 、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告; 
8 、建设单位已按合同约定支付工程款; 
9 、施工单位签署的《工程质量保修书》; 
10 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料; 
11 、规划部门出具的规划验收合格证; 
12 、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证; 
13 、质监站责令整改的问题已全部整改好; 
14 、造价站出具的工程竣工结算书。

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